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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
南京多傢房企提前完成全年任務
推薦：
進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆
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提前一個季度完成全年任務的，不僅是碧桂園這樣的大牌房企，在樓市火爆的背景下，南京至少也有15傢樓盤，提前一季度完成年初制定的全年任務。
8傢樓盤追加銷售任務
據近期某網站的一項調查顯示，南京15傢提前完成任務的樓盤中，有8傢樓盤不同程度再度追加瞭銷售任務，其中4傢直接增加瞭目標金額，另外4傢則拿出更多房源出來銷售，對四季度的樓市信心可見一斑。其中，全年目標任務增幅最大的萊蒙水榭春天，從15億加到22億，幅度近五成；保利梧桐語從10億增至12億；百傢湖1號從7億增至10億；翠屏城從6億增至8億。
不少樓盤走"快銷"路線，其中既有剛需盤，也有豪宅；但其中不少樓盤因節點或房源不足，提前退出瞭今年的市場競賽。如位於麒麟板塊的東郊小鎮8月份前也已完成全年任務，但之後則處於無房可售狀態。而今年就開瞭兩次盤的仁恒江灣城，一次銷售達11.7億，一次銷售達15.5億元，以穩穩的優秀業績退出瞭第四季度的樓市沖刺戰。
市場火熱度一時難控制
高科置業營銷總監夏小虎表示：今年高科榮域年度銷售任務是8億元，在8月份前已經完成，後期將會持續加推100-200套的房源，除瞭較大戶型之外，上半年受市場歡迎的小戶型也將會推出。"現在市場的火熱，自然有市場的道理，除瞭目前供需兩旺的因素之外，還與市場自身的購買力密切相關。再加上9、10月份本來就是市場傳統的旺季，自然會比8月的市場好。目前的市場還是比較正常的，在一定時間內，市場的火熱有一個延續。"
網尚研究機構總經理李智分析認為，地價、房價的雙重漲，抬高瞭市場預期，市場好跟風買房，很多購房者受影響出現瞭被動"購房"情況，透支後市消費力。對於房價控制目標，李智認為目前來看最多隻能將其態勢變緩，想徹底控制住若沒有政府幹預，是很不容易做到的。另外，對於樓市而言，房價隻是一個結果，而控房價應當從源頭進行把控，比如在地價上做出相應措施。
南京房地產開發建設促進會秘書長張輝則表示，隨著樓市火熱置業結構發生瞭變化，在限購的影響下，越來越多的人通過賣掉多套房源改做一套豪宅進行居住。對於第四季度的房價控制目標，尤其是一二線城市在市場持續火熱的情況下，想要把控住房價關口確實不易。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/07532442511.shtml
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