融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
宅基地改革等方案 已從國土部出手
??年底將至，土地改革系列方案的進程也在加快。國土資源部規劃司司長董祚繼在11月30日於天津召開的“第三屆中國城市管理高峰論壇”透露，與當前城鎮化相關的土地改革系列方案“已經從國土部出手”。
??董祚繼透露，土地改革總體框架包括征地制度改革、農村宅基地制度改革以及農村集體經營性建設用地使用權入市制度三個方面的土地改革。如有購房問題可咨詢400-606-6969淡海新市鎮二期一區土地買賣建地年息8趴轉211
??針對農村土地，11月，由農業部牽頭制定的《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》已經出臺，對於土地流轉的范圍和內容都有所限定和明確，但意見主要針對農地流轉。
??對於外界關註的農村集體建設用地，國土系統一位官員表示，也會出臺類似意見予以規范，但出臺時間“需要耐心等待”。
??但相比農業部牽頭的這一方案，國土部牽頭的改革更為復雜。根據十八屆三中全會所規定的改革方向，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
??近日，中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文在“糧食安全學術研討會”上公開表示，農村集體經營性建設用地入市改革試點方案正在按照相關程序報批，有望在今年年內或明年年初出臺。
??此外，有媒體援引國土部和學界消息稱，不動產登記基本制度的《不動產登記暫行條例》將於本月出臺。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08285945342395154750046.shtml
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