融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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內容來自sina新聞
今年京商業地產供應量125萬平 新城成增量主導
??京城商業地產進入新城市場活躍時期。商業地產咨詢機構RET睿意德昨日發佈報告稱，今年京城集中商業供應達125萬平方米，預計2015年北京將有14個項目集中開業，總供應量達130萬平方米。
??歷經最近幾年的發展，北京商業地產市場快速發展，新城商業發展呈現活躍態勢。RET睿意德董事索珊表示，北京城市中心商業物業相對飽和，但舊項目迎來改建升級，城市副中心日趨成熟，商業物業發展空間依然廣闊，仍是眾多大型商業地產開發商和品牌零售商的重要佈點。
??從商務用地成交來看，新城成為商務用地供應和交易主戰場。今年，京城新增商業用房供應就主要集中在大興、朝陽、昌平、豐臺、通州等區域；從成交來看，昌平、朝陽、海淀、大興等區域是成交相對活躍的區域，其中，昌平區以21.19萬平方米取代朝陽區居首。
??開發商和零售品牌群雄逐鹿的戰場逐步向成都、武漢、杭州、沈陽、青島等14個被重新定義的“商業地產新一線城市”轉移。RET睿意德高級董事王玉珂表示，從趨勢來看，內資大型商業地產開發商以二線的省會城市或區域型中心城市為重點戰略佈局方向；外資開發商則表現謹慎，超過八成的新增項目仍選擇在一二線城市。(記者 李鐸 王運)
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新聞來源http://bj.house.sina.co民間房屋2胎m.cn/news/2014-12-24/08115953310647914901881.shtml
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