融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_IDa0918082588)
內容來自sina新聞
商業地產獲穩定市場份額 為何這樣火？
金融高新區寫字樓林立，商務氛圍初現。
去年下半年開始，佛山的商業地產項目開始密集上市。部分由品牌房企引領的商業項目熱銷程度不亞於洋房產品。商業地產為何這樣紅火？業內認為，對住宅市場的 限購，使商業地產成為瞭間接的受益者；城市的升級，離不開商業項目的承當鋪房屋二胎利息接；而對於佛山龐大的投資潛力來說，新政抑制，也使得商業地產成為瞭不動產投資的首 選。
文/佛山日報記者冀曉瑩
政策導向：商業地產間接受益
繼2011年限購令之後，今年2月底，新"國五 條"再出利器，重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，劍指投資、投機性購房。值得關註的是，政策的調控對象始終為商品住宅市場，旨在保持房價穩定， 遏制市場過熱，對於商業地產並未做任何幹預。為此，業內人士普遍認為，在此消彼長的態勢下，商業地產間接獲益此番調控，日益成為房產投資的主力軍。
在佛山的住宅市場，"國五條"之風顯然沒有其他城市刮得猛烈，究其原因，緣於其"苛刻"的個稅標準在佛山早已貫徹開來。不過對於商業地產來說，嚴厲的政策還是給開發商與房產投資帶來瞭風向標般的指引。
自2011年限購之後，商業地產在佛山迅速崛起。萬達、綠地、蘇寧等商業巨頭接連進駐，保利、萬科、招商等以往專註住宅市場的品牌房企相繼試水商業，一 時間，佛山新城、季華路和千燈湖三足鼎立，成為瞭商業地產的集聚地。隨著南海萬達廣場、萬科廣場、保利中心等地標式商業項目陸續開售，佛山的商業地產從去 年下半年起呈爆發之勢。
城市升級：
商業地產獲穩定市場份額
一個城市的發展方向，往往從政府的土地供應表中就可窺見一斑。
去年和今年，各區政府都增加瞭商服用地的比例。去年，佛山市商服項用地約為211萬平方米，占到瞭住宅用地的6成左右。禪城區商服用地有34塊，而住宅 用地隻有14塊，而南海區的商服用地達到瞭60塊；在佛山新城，商服用地供應有13塊，住宅用地隻有2塊；今年五月份，禪城區公佈的國有建設用地供應計劃 及待出讓土地一覽表中，住宅用地下降兩成，商服用地則增加瞭約17%。
按照慣例，商服用地多用於公寓、商場及寫字樓等商業項目的建設，這也就意味著，未來幾年間，商業地產始終會占有穩定的市場份額。
"加大商服用地的供應，有利於推動我市三年城市升級計劃。"市房地產行業協會副會長駱儀克表示，城市化進程，城市形象的提升都離不開商業地產的承接。隨著近兩年各區城市升級的推進，用於改善生活環境、居住環境和辦公環境的商業項目正一個個拔地而起，成為瞭城市的名片。
投資風向：
不動產投資首選
商業地產之所以在佛山迅速崛起，除瞭政策、城市發展和產業升級的需要，更有龐大投資實力的內在拉動。
日前，陽江海陵島旅遊地產掀起瞭一股"異地投資"的熱潮。保利、恒大、敏捷三大巨頭在當地齊齊吹響旅遊投資集結號，吸引大規模珠三角投資客搶購。據三大開發商的粗略統計，其中佛山買傢占比超過三成。
"佛山向來都潛藏著龐大的投資實力，這其中包括市民，也包括當地發達的民營企業。"北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同教授分析道，當地買傢的投資實力不容小覷，限購政策出臺後，商業地產成為瞭重要的投資出路。
顯然，限購兩年多以來，樓市已經進入瞭住宅去投資化的時代，商業地產順理成章地成為瞭不動產投資的掘金地。股市、金市等金融投資市場的跌宕，也讓大量投資資金回流房產市場，受益穩定、增值保值的商業地產優勢愈發明顯。
去年下半年以來，佛山的商業項目陸續進入推貨期，公寓、商鋪、寫字樓等產品一應俱全。其中萬達、保利、萬科、星星引領的商業項目熱銷勢頭與住宅銷售不相 上下，成為瞭投資買傢的最佳選擇。佛山新城的寫字樓項目保利中心，開盤兩周熱銷超過4億；季華路上的星星華園國際，接連推出公寓、寫字樓產品，受到中小投 資者熱捧；而不遠處的佛山萬科廣場，近來更是獲得大型企業的青睞，整層認購的客戶不在少數；最搶眼的佛山南海萬達廣場，去年上半年拿地，下半年開售，不僅 展示瞭"萬達速度"，其商鋪、SOHO更是屢創開盤即清盤的佳績。
眾多投資者表示，投資不動產仍是他們首選。商業地產，更是要選擇優質 物業，不但保值， 還能帶來持續增長的收益。而業內人士則紛紛看好佛山商業地產的發展前景。"政策形勢、 城市發展所帶來的種種機遇，吸引著更多投資者和資金湧入商業地產市場。"韓世同指出，商業地產還要註意錯位發展，避免同質化競爭。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08553362778.shtml
留言列表
