融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
2014年廣州房企銷售排行榜保利富力越秀包攬前三甲
??成交量冠軍擠不進銷售額前五
??在12月份成交量創年度新高的助威聲中，2014年廣州房企銷售排行榜新鮮出爐。保利地產以156.45億元的業績蟬聯銷售金額榜首，同樣位登百億軍團的還有富力地產和越秀地產。值得註意的是，受產品結構所累，位列銷售面積和銷售套數兩項年度第一的敏捷地產，銷售金額僅排到瞭第六位。總體來看，受樓市成交量整體下滑兩成的影響，今年房企銷售金額、銷售面積和銷售套數的榜單前10入圍門檻都有所降低，因此銷售金額前三甲的保利地產、富力地產、越秀地產的業績能夠在市場形勢不利的情況下仍有提升殊為不易。
??點評：與去年相比，2014房企銷售金額排行榜前10的名單隻有一個發生瞭變化，上市後的時代地產取代珠光地產進入瞭前10的行列。值得註意的是，2014年的廣州房企銷售排行榜TOP10的最低門檻為48.52億元，比2013年低瞭7.25億元。但是排名前三的房企的銷售金額都比去年有所增長，強者愈強，在市場整體成交量下降的環境下尤為難得。
??點評：敏捷地產以81.66萬平方米榮登銷售面積排行榜榜首，越秀和保利次之。與銷售金額榜相比，銷售面積榜前十位隻有一個名單不同，萬達取代瞭中海。銷售面積榜和銷售金額榜前10名單的高度重合，使榜單變得更具市場說服力，而能登上多個榜單的房企實力更是貨真價實。
??點評：與銷售面積排行榜一樣，敏捷再次成為銷售套數排行榜的第一位，雖然沒能幫助其進入銷售金額排行榜的前五位，反映瞭其產品佈局不夠均衡的短板，但是能在這兩項指標奪魁，也證明瞭敏捷在2014年堅決執行“以價換量”的銷售策略是成功的，市場需要這樣能夠順勢而為、果斷決策的企業。
??數據說明：
??1、企業榜單均指業務在廣州的房地產開發企業，成交數據為商品房數據；
??2、項目成交數據以商品住宅成交為準；
??3、涉及的銷售金額均為合同簽約備案數據；
??4、涉及合資項目，銷售數據按權重劃入各開發企業；
??5、統計時間段為2014年1月1日至2014年12月31日。民間二胎房貸
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/19095958187265661649461.shtml
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