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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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北京自住房搖號規則公佈 搖取傢庭不低於房源套數2倍
6月6日,北京市公佈瞭自住型商品住房現場搖號的規則和流程,規則要求原則上搖取傢庭不低於房源套數2倍。據人民網房產記者獲悉,自住房搖號程序與小汽車搖號程序類似,搖號過程將由公證部門和媒體全程監督。
根據要求,整個搖號過程將會在公證機關的全程公證。各區縣住房城鄉建設主管部門、申購傢庭代表以及媒體的多方監督下進行搖號。每個項目將會根據申購的情況,搖取一定比例的購房傢庭,原則上不低於房源套數2倍。如一個項目有2000套房源,最終會搖出4000個傢庭,後2000個傢庭是備選,但優先傢庭將先參與搖號。
自住房搖號軟件采用"雙重隨機"設計思路
一,搖號編號隨機。購房傢庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴,與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號,消除報名先後對搖號結果的影響。
二,種子號隨機。搖號現場將隨機邀請6位購房傢庭代表,每人隨機抽取1位數字,組成6位種子號,搖號軟件根據種子號從通過審核的傢庭數據庫中隨機抽取申購傢庭,確定選房順序。
最後,市住建委還將提供驗證軟件下載,搖號結束後,社會各界可自行下載當期購房傢庭數據包,驗證搖號結果。
自住房搖號將先針對優先傢庭。優先傢庭搖號選房後,如仍有剩餘房源,將再組織非優先傢庭搖號選房。中簽的購房傢庭將按開發商指定的時間、地點選房簽約。
附1:自住型商品住房現場搖號流程
根據《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》及《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》,為規范自住型商品住房(簡稱自住房)搖號工作,確定自住房項目搖號具體流程及規則如下:
一、搖號規則
組織實施:由房地產開發企業負責組織實施;
搖號軟件:使用全市統一搖號軟件,按本流程操作;
全程公證:搖號過程接受公證機構全程公證;
多方監督:區縣住房城鄉建設主管部門,申購傢庭代表,媒體等參與監督;
搖號比例:各項目將視申購傢庭和房源套數情況,按一定比例搖取購房傢庭,原則上不低於房源房貸二胎試算套數2倍。
搖號順序:先組織優先傢庭搖號選房,優先傢庭選房後如仍有剩餘房源,再組織非優先傢庭搖號選房。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08412765908.shtml
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