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限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

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  新年以來，全國樓市"陰多晴少"，典型城市的成交量充分體現瞭淡季行情的特征。

  相關數據顯示，上周，42個典型城市中，周均成交面積同比下跌的城市超過六成，其中深圳、三亞跌幅最大，分別下跌61.42%和47.84%；重點城市除南京、天津和長沙外均有不同程度下降，其中深圳降幅最大，同比下降61.42%，廣州次之，下降36.57%。

  以北京為例，去年因"國五條"細則出臺，北京一季度成交暴漲；二季度基本平穩，略有下降；三季度波動上漲；到年末，由於保障房成交量較大，致使整體成交又出現大幅上漲。進入2014年，北京市場首周成交縮量下滑，到上周商品住宅共成交1876套，成交面積20.19萬平方米，繼續小幅下滑。

  上海和北京的情況相似，首季因政策因素大漲；二季度下降；金九銀十達到高峰；12月底仍保持成交高位。但到瞭今年初，首周和第二周成交量同比均小幅下降，上周共成交商品住宅2884套，成交面積31.03萬平方米。

  土地市場方面，上周20個主要城市土地市場供應量與成交量均出現增加。關於市場最為關註的住宅用地，20個城市共推地46宗，較上周增加18宗，其中蘇州推出60萬平方米，為推出量最大的城市；成交住宅用地39宗，較上周增加17宗；成交面積220萬平方米，較上周增加72萬平方米，其中北京成交49萬平方米，為成交量最大的城市。

  和土地市場熱鬧開場形成鮮明對照的是國傢土地政策方面的新動向。1月10日，全國國土資源工作會議在北京召開，國土資源部部長薑大明稱，今後將逐步調減中國東部地區新增建設用地供應，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。

  對此，市場解讀相當激進，並開始擔憂土地閘門關閉可能帶來的供需進一步失衡。但從上周各地推地情況來看，大型城市並未緊關土地大門。"中國要大力推進城鎮化，各地發展所需要土地資源情況林林總總，十分繁雜，決不會簡單地停止新增建設用地供應。"上海某龍頭國企負責人向上證報記者表示。隨後，國土部也在官方平臺上澄清市場誤讀，稱"應中央要求，東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主"。不過，業內人士擔憂，該政策仍會不同程度地影響東南部發達城市的新增土地供給市場，而一些大型房企在去年於一線城市大舉搶地囤倉，也恰逢其時。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/07582581094.shtml

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